五洲管理、千城建筑憑借在未來(lái)社區建設和全過(guò)程工程咨詢(xún)領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，成功中標紹興市柯橋福全金三角未來(lái)社區“實(shí)施方案編制+全過(guò)程工程咨詢(xún)”項目。該項目設計方案的最大特色是以自然生態(tài)對旗山為核心，融合市民廣場(chǎng)、文體中心、康養中心、文化館等功能，以“合心生態(tài)”理念打造社區核心節點(diǎn)，實(shí)現EOD模式的柯橋樣板！

01.

/ “山·水·城 ”三重維度 /

 

 

 

 

五洲管理、千城建筑通過(guò)“山·水·城” 三重維度的思考設計，煥活了江南水鄉的城市生機，引領(lǐng)了樂(lè )活新時(shí)代 。項目規劃上融入以人為本的“城市合心生態(tài)”概念和活力、優(yōu)美的“公園連接城市環(huán)”藍綠網(wǎng)規劃概念，再現未來(lái)社區九大場(chǎng)景，并在空間上借鑒江南水鄉古城的規劃手法，將城市各主題公共空間沿主軸串接布置，順應水鄉本身的藍綠網(wǎng)展開(kāi)，形成結構明確、張弛有度的城市空間序列。

02.

/ “站·城·社區 ”三位一體 /

 

 

 

柯橋福全金三角未來(lái)社區項目位于越城區、柯橋區、上虞區三區融合示范區的重要支點(diǎn)，周邊有G104等區域交通線(xiàn)，遠期規劃軌道交通線(xiàn)穿越場(chǎng)地，有二環(huán)西路、楊紹線(xiàn)等快速路及城市干道，多條支路縱橫交錯，形成四通八達交通網(wǎng)，基地距紹興站20分鐘車(chē)程。本項目設計以“站·城·社區”三位一體，形成高強度混合，多維分層交通體系的TOD，公交首末站+軌道交通解決最后1公里問(wèn)題。

03.

/ 顯山、露水、藏院、憶鄉愁 /         

                                   

 

                         

 

柯橋福全金三角歷史文化悠久，地域文化濃厚，是典型的江南水鄉。本項目設計通過(guò)小尺度街巷空間及地域文化的中式建筑營(yíng)建觸發(fā)居民對傳統生活氛圍的記憶，引入小販集市，文化商業(yè)街區，塑造老底子的市井氣息。院落式組團布局營(yíng)造鄰里鄉親交往互動(dòng)的生活場(chǎng)景，延續記憶中的煙火味?？吹靡?jiàn)山、望得到水、記得住鄉愁，新舊之間隔空對望，連接歷史與未來(lái)。
04.

/ 創(chuàng )新采用雙首層復合院落社區 /

 

 

 

 

柯橋福全金三角未來(lái)社區項目設計利用豎向低沖擊開(kāi)發(fā)，設置雙首層社區立體空間，創(chuàng )造專(zhuān)屬生活平臺，增加鄰里公益普惠功能，營(yíng)造宜居社區，回歸以人為本理念。雙首層的優(yōu)勢在于車(chē)行在下，集中布置車(chē)行出入口，人流在上，立體慢行系統，讓上學(xué)和回家的路更通暢。抬高的首層也可部分作為交通緩沖空間，避免交通潮汐現象。
05.

/ 城市花園會(huì )客廳的城市更新模式 /   

 

 

 

 

柯橋福全金三角未來(lái)社區項目設計采用對旗山“城市花園會(huì )客廳”的城市更新模式，將對旗山公園作為社區建設的EOD（生態(tài)引領(lǐng)城市可持續發(fā)展的開(kāi)發(fā)模式）核心，同時(shí)借鑒新加坡城市的核心生態(tài)概念，ABC水環(huán)境理念，將社區的市民廣場(chǎng)、文化中心、體育中心、康養中心圍繞對旗山生態(tài)核心進(jìn)行建設，從而形成了一個(gè)多元復合、匯聚共享、自然與人文交融的生態(tài)綜合體。

項目概要

項目名稱(chēng)：紹興市柯橋福全金三角未來(lái)社區

服務(wù)模式：試點(diǎn)申報＋實(shí)施方案＋全過(guò)程工程咨詢(xún)

主創(chuàng )團隊：孫勇 李興奎 吳卓凡 蔡益超

用地面積：項目實(shí)施單元用地面積約23. 16公頃，規劃單元用地面積約75.03公頃