綠色建筑是在全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間并與自然和諧共生的建筑。從2005年我國設立“全國綠色建筑創(chuàng )新獎”，到2008年4月開(kāi)始實(shí)施綠色建筑評價(jià)標識制度，再到2017年住房城鄉建設部發(fā)布《建筑節能與綠色建筑“十三五”規劃》，在十多年的時(shí)間里，我國綠色建筑得到了快速發(fā)展，但同時(shí)也出現了綠色理念“紙上談兵”、綠色技術(shù)難以落地等問(wèn)題，亟待解決。
綠色建筑發(fā)展任重道遠
綠色建筑有一個(gè)很重要的時(shí)限前提，即：“建筑的全壽命周期內”。但是，我國的綠色建筑標識分為設計標識和運行標識。設計標識是由標識主管部門(mén)對項目的設計資料進(jìn)行審查，對符合要求的項目頒發(fā)設計標識證書(shū)。運行標識是在項目竣工并投入使用1年以上，由專(zhuān)家現場(chǎng)查驗且項目各項運行指標和數據符合綠色建筑要求后予以頒發(fā)。從二者的聯(lián)系與區別來(lái)看，只有獲得運行標識才算是真正的綠色建筑。
近年來(lái)，各地積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，取得了一定成績(jì)。以江蘇省為例，2016年底，共有1394個(gè)項目獲得綠色建筑標識，其中設計標識1341個(gè)、占比96.2%，建筑面積約13769萬(wàn)平方米、面積占比約94.9%；運行標識53個(gè)、占比3.8%，建筑面積約738萬(wàn)平方米、面積占比5.1%?；驀H商務(wù)城是江蘇省綠色建筑發(fā)展的排頭兵，既是江蘇省的綠色建筑示范區，也是國家級綠色建筑創(chuàng )建區。數據顯示，截止到2016年底，整個(gè)花橋國際商務(wù)城有85個(gè)綠色建筑項目，其中設計標識項目81個(gè)、占比95.29%，運行標識項目只有4個(gè)、占比4.71%；獲得設計標識的建筑總面積約800萬(wàn)平方米、占比95.12%，獲得運行標識的建筑總面積約42萬(wàn)平方米、占比只有4.88%。由以上數據可見(jiàn)，綠色建筑運行標識項目的數量與設計標識項目的數量差距很大，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展、讓綠色技術(shù)最終落地，依舊任重道遠。
綠色建筑緣何多停留在設計階段
之所以出現綠色建筑多停留在設計階段、運行標識項目的數量不多等問(wèn)題，與綠色建筑設計脫離傳統設計流程、綠色建筑僅限于設計圖紙、物業(yè)管理技術(shù)水平落后等有著(zhù)重要關(guān)系。
從方案設計到初步設計、再到施工圖設計，是一個(gè)完整的建筑設計流程。建造真正的綠色建筑，必須從方案設計階段開(kāi)始就貫徹綠色建筑的理念，按綠色建筑設計的要求和標準進(jìn)行設計。但現實(shí)卻是綠色建筑設計脫離于方案設計，往往是在施工圖設計階段才考慮綠色建筑的要求，就像“打補丁”一樣將綠色建筑的要求強加到已完成的施工圖上，這必然導致難以做出真正的綠色建筑。
此外，有的項目，為獲得綠色建筑標識，專(zhuān)門(mén)做一套圖紙應付審查；有的項目，施工階段隨意變更設計方案中的綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)，不按圖紙和綠色建筑標準施工，這樣的建筑即使獲得設計標識，也必定無(wú)法獲評運行標識。還有的項目，雖然按照綠色建筑的標準和要求已將前期設計方案和技術(shù)措施都落實(shí)到位，但是由于建管分離，最后卻因物業(yè)公司管理水平和管理技術(shù)落后，導致先進(jìn)的綠色技術(shù)和設備因物業(yè)不會(huì )用、不愿用而“曬太陽(yáng)”。
三措施確保綠色技術(shù)落地
解決當前綠色建筑發(fā)展面臨的難題，應從流程優(yōu)化、技術(shù)提升、體制保障三方面著(zhù)手。
首先，要優(yōu)化流程，將綠色理念融入傳統設計。在傳統的設計流程中融入綠色建筑理念，在方案設計階段就介入，提出綠色建筑的要求和標準，并通過(guò)模擬分析對項目方案進(jìn)行優(yōu)化。在施工圖設計過(guò)程中，將綠色建筑的要求與設計單位交底。
其次，要提升技術(shù)，發(fā)展“綠色建筑+”，全面推進(jìn)綠色建筑向深層次發(fā)展。“綠色建筑+”是綠色建筑發(fā)展的一大方向，將綠色建筑與智慧城市等技術(shù)融合起來(lái)，通過(guò)云平臺對綠色建筑項目予以監管，并通過(guò)APP終端將項目的運行情況實(shí)時(shí)分享給業(yè)主，由業(yè)主對物業(yè)管理單位進(jìn)行監督。
最后，要建立綠色建筑發(fā)展保障體制。根據《綠色建筑評價(jià)標準》的要求，設計標識主要包括節地、節能、節水、節材以及室內環(huán)境質(zhì)量五部分內容，如果能將施工管理環(huán)節的要求也加進(jìn)去，在項目竣工后再去進(jìn)行綠色建筑標識的評審，就能有效保證前期設計的綠色技術(shù)和措施最終落地。