日前，浙江省內首個(gè)新型建筑工業(yè)化經(jīng)濟適用房小區——德澤家園一期完成約500余戶(hù)的交付工作。這次交付到9月30日結束，將完成1022套經(jīng)濟適用房的交付工作，3000多人能住上環(huán)保、節能、綠色的經(jīng)濟適用房。
德澤家園一期業(yè)主羅先生說(shuō)，對于新生事物，他一開(kāi)始有點(diǎn)擔心，房子還在建造時(shí)就特意跑過(guò)來(lái)兩趟，現在終于拿到新房了，看起來(lái)跟普通住宅沒(méi)太大區別。不過(guò)經(jīng)過(guò)一番了解知道，這種新型房屋裝修時(shí)有很多特別的注意事項。
63%的材料是工廠(chǎng)預制好的
剩下的連接部位現場(chǎng)混凝土澆筑
德澤家園是全省首個(gè)新型建筑工業(yè)化試點(diǎn)項目。它的造樓方式，用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做“建筑工業(yè)化”，在杭州建筑史上是一個(gè)劃時(shí)代的開(kāi)始，用工業(yè)化的方式來(lái)生產(chǎn)建筑構件，像搭積木一樣蓋樓造房，可以減少能耗、污染，打造綠色環(huán)保建筑。
項目現場(chǎng)管理人員褚曹偉說(shuō)：“建筑工業(yè)化方式造樓，用的材料跟普通樓房是一樣的，就是鋼筋混凝土材料。區別在于，這種新型樓房63%的材料是工廠(chǎng)預制好的，只有剩下的37%構建連接部位現場(chǎng)混凝土澆筑。”
不會(huì )有墻面空鼓和滲漏
裝修前先看“說(shuō)明書(shū)”
新型建筑工業(yè)化項目的建筑質(zhì)量和安全問(wèn)題，很多人都跟羅先生一樣有所顧慮。杭州市居住區發(fā)展中心有限公司工程部經(jīng)理沈羅婧說(shuō)：“德澤家園采用的新型建造方式，幾乎不會(huì )有墻面空鼓和滲漏這種傳統質(zhì)量通病。住宅在交付前已經(jīng)通過(guò)了職能部門(mén)驗收，工程質(zhì)量完全符合國家各項驗收標準，并取得了竣工驗收備案表，所以不用擔心房屋的質(zhì)量和安全問(wèn)題。”
由于德澤家園房屋屬裝配式結構，與傳統房屋有明顯區別，所以業(yè)主收房時(shí)都會(huì )拿到一本《德澤家園裝修管理辦法》，就像買(mǎi)東西會(huì )拿到一本說(shuō)明書(shū)一樣，上面寫(xiě)有許多裝修時(shí)的注意事項。
沈經(jīng)理說(shuō)：“由于房屋用工廠(chǎng)預制好的墻板、樓板等構件，運到現場(chǎng)進(jìn)行拼裝，而上層樓板就擱置在墻體上，考慮到主體結構受力、傳力的要求，戶(hù)內的項目均不能拆除，禁止一切敲墻。業(yè)主可以根據自身的居住需求，對墻體進(jìn)行開(kāi)槽增加開(kāi)關(guān)、插座，但開(kāi)槽時(shí)應避開(kāi)原有預埋在板內的管線(xiàn)，防止造成對原有管線(xiàn)的破壞。”